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企業資訊房屋尺寸圖

工程結算是指建筑企業根據合同和已完成的工程數量,與建設單位(業主)辦理工程價款結算的經濟文件。項目建設周期長,造價高。為及時補償建筑安裝企業在施工中使用的資金,工程價款需在中間(進度結算)和年終結算。工程竣工驗收后,應進行竣工結算。在會計科目設置上,工程結算是建筑承包商的特殊會計科目。

房屋尺寸圖工程結算是工程承包中一項非常重要的工作。

01檢查和準備結算數據是基礎。

任何工程項目在準備結算時都應以相關資料為依據。因此,在審核時,必須先審核相關數據。從施工圖、工程合同到整個施工過程的動態數據,都必須一一核對,確保數據齊全,審核工作正常進行。工程任務是否按施工圖紙執行,工期、質量、建筑材料價格、獎懲等按合同及補充合同或其他約定條款執行。具體建設中的動態進展、局部變化、隱蔽工程等應有相關數據支持。進入結算。總之,數據不完整的結算是不完整的結算,數據不完整的審計會導致結論不準確,達不到審計的目的。

房屋尺寸圖02工程量是審核的關鍵。

工程造價是工程造價的主體。操作上有很大的靈活性和隱蔽性。工程量審核是重點和難點。

在審計過程中,經常發現項目的結算金額與實際完成的工作量存在差異。有很多原因。一般來說,有以下幾種:

一是施工企業為了增加成本,故意增加工程量,夸大施工難度;

二是部分變更項目仍按原項目結算;

三對于多方建設項目,有時可能會出現各方將自己承擔的項目的一部分作為整個項目進行結算的情況。

上述情況在和解審查過程中經常發生。多報的工程量必須扣除,否則將直接損害業主的利益。

一般而言,工程定額單價有具體規定,在準備工程結算時可參考工程單價明細分項直接申請。但在實際操作中,固定單價的應用往往會出現錯誤。主要原因如下:

  • 人為增減規格較少。
  • 將列入名額的工作內容誤區分開來,高估虛報或低估少報。
  • 單價計算時不按規定單價折算。
  • 補充固定單價缺乏依據,未經批準直接結算。

上述情況將直接影響工程造價工作的質量,因此在審查時要多注意,不能因為應用固定單價而掉以輕心,最終影響工程造價的工作質量。

房屋尺寸圖03其他費用的審計合理。

其他費用,由于計算方法不同于工程量、固定單價的應用,審計時應根據費用的發生情況處理。

其他費用大致有四種:

  • 施工成本;
  • 政策規定的成本;
  • 市場波動造成的材料價差成本;
  • 實施激勵機制造成的成本。

對于施工過程中產生的費用,如腳手架的使用、材料的遠距離使用、大型機械的使用、高層建筑的增加、遠距離工程的增加等。

首先要對項目本身的實際應用進行驗證,然后對計算中使用的系數進行核對,盡量避免實事求是的錯誤。保單規定的費用,以相應文件為準。有的項目在建設期有兩份以上的文件。

計費方面,應按單據確定的時限分段計算。不同性質、不同層次的企業要按照規定進行核審計,降低系數,降低基數。在審核稅收時,除了審核是否執行正常稅率外,還應重點審核某些含稅項目是否在結算中重復計算。

對于市場波動造成的材料價格差異的成本,審核的重點是看補差方式是否合理。

現在在實際操作中,經常采用三種補差方式,一種是按合同規定的單價補差;另一種是根據我市公布的市場價格信息補足差價;三是根據建設單位提交的質量保證書補差價,加權平均補償。

不管補貨的方式如何,只要雙方都能接受。因實行激勵機制而產生的成本,如高質量和有競爭力的價格、加班費等,應以合同和協議為依據。

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